Binanız hangi sınıfta?
İki soruyu da yanıtlayın, sınıfınız burada görünecek.
Yapı sınıfı, binanın niteliğine ve yüksekliğine göre belirlenir ve hem mimarlık–mühendislik hizmet bedellerinin hem de yaklaşık inşaat maliyetinin temelidir. Aynı büyüklükteki iki bina, sınıfı farklıysa çok farklı maliyetler doğurur.
Yapı yüksekliği 21,50 metrenin altındaki normal nitelikli betonarme konutlar genellikle III. Sınıf (B) Grubu kabul edilir. Üç kata kadar olan basit konutlar III-A, yüksek katlı ve nitelikli yapılar III-C ile IV. sınıflara girer.
Ruhsat aşamasında ilgili idare (belediye) belirler. Tebliğde yer almayan veya tereddüt edilen yapılarda, proje metrajlarının Bakanlık birim fiyatlarıyla çarpılmasıyla bulunan m² maliyeti hangi sınıfa yakınsa o sınıf esas alınır.
2026 birim maliyetlerine göre standart apartman 21.050 TL/m² iken lüks konut/rezidans 33.900 TL/m² seviyesindedir; yaklaşık %60 fark eder.
Ada ve parsel numaranızla size uygun müteahhitleri paylaşım oranıyla karşılaştırın, beğendiğinizle görüşme talebi bırakın.
Müteahhit Bul →