Kentsel Dönüşüm Süreci Ne Kadar Sürer? Zaman Çizelgesi
Kentsel dönüşüm süreci; risk tespitinden yeni binanın teslimine kadar ortalama 2 ile 4 yıl arasında sürebilir. Süre; bina büyüklüğü, kat maliklerinin karar alma hızı ve müteahhidin inşaat kapasitesine göre değişkenlik gösterir.
1-3. Ay: Tespit ve Karar Aşaması
Riskli yapı tespiti başvurusu, teknik inceleme ve kat malikleri kurulu kararı genellikle bu ilk dönemde tamamlanır. İtirazlar söz konusu olursa bu süre uzayabilir.
3-6. Ay: Müteahhit Seçimi ve Sözleşme
Müteahhit teklifleri değerlendirilir, paylaşım oranı ve teknik şartname üzerinde anlaşılır, sözleşme noter onayıyla imzalanır. Tahliye ve kira yardımı başvuruları da bu dönemde yapılır.
6. Ay - 2. Yıl: Yıkım ve İnşaat
Ruhsat işlemlerinin tamamlanmasının ardından yıkım ve yeni inşaat başlar. Bina büyüklüğüne göre inşaat süresi 12 ile 24 ay arasında değişir.
Son Aşama: Teslim ve Tapu
İskan (yapı kullanma izni) alındıktan sonra bağımsız bölümler hak sahiplerine teslim edilir ve tapu devir işlemleri sonuçlandırılır.
Yorumlar
Yükleniyor…